La « quête vers la qualité » : repenser les immeubles de bureaux de Montréal
- La quête vers la qualité s'accélère sur le marché locatif de bureaux. Si le taux de disponibilité reste un défi pour le marché des bureaux de la Métropole, une tendance claire émerge quant à la préférence des locataires pour les immeubles de construction plus récente.
- Depuis le début de l’année, les immeubles construits au cours des 25 dernières années ont enregistré une absorption positive sur le marché de bureaux montréalais, tandis que les bureaux construits avant cette période connaissent une absorption négative. L’absorption positive est d’ailleurs plus importante pour les immeubles récents de catégorie A que ceux de catégorie B.
- À l'avenir, les propriétaires de ces immeubles plus âgés devront mettre en œuvre des plans d’investissement concrets afin de garder leur actif concurrentiel. Ce qui n’exclut pas d’investir dans la conversion vers un usage plus profitable à long terme que le bureau.
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