Back to Property Search
À VENDRE

Propriété industrielle-flex à vendre à Montréal-Est

299-399, avenue Marien

Contacter le courtier

Propriété

  • Nom de la propriété 299-399, avenue Marien, Montréal-Est
  • Superficie de l'immeuble 190 575 pi²
  • Occupation 90%
  • Hauteurs libres 14' à 20'
  • Expédition 5 quais de chargement & 6 portes au sol

Sommaire exécutif

Avison Young (le « Conseiller ») est fier d’offrir à la vente un intérêt franc à 100 % au sein d’une propriété industrielle flex unique située au 299-399, avenue Marien, dans la banlieue en développement de Montréal-Est, sur l’île de Montréal (la « Propriété»).

D’une superficie de 190 575 pieds carrés, la Propriété constitue une opportunité d’investissement intéressante à locataires multiples, ce qui garantit un flux de trésorerie stable, une durée moyenne pondérée des baux de 3,7 ans et un potentiel de valeur ajoutée significatif.

La Propriété bénéficie d’un soutien municipal solide pour le développement économique, d’un emplacement stratégique à proximité des principales infrastructures de transport, ce qui la positionne favorablement pour une valorisation à long-terme.

Faits saillants

Le 299-399 Marien offre 190 575 pieds carrés d’espace, correspondant à 69,4 % d’un terrain de 219 409 pieds carrés. Le bâtiment présente des hauteurs libres entre 14 et 20 pieds et comprend cinq quais de chargement, six portes au sol, un tapis convoyeur et un monte-charge, garantissant un accès efficace pour le chargement et le déchargement. Avec une répartition polyvalente d’espaces de fabrication, d’entreposage, de commerce et de vente au détail, la Propriété est particulièrement adaptée aux entreprises nécessitant un soutien industriel et logistique.

La Propriété présente un flux de trésorerie stable, soutenue par 35 locataires multiples, avec une durée de location moyenne de 3,4 ans.
Avec un taux d’occupation de 90 % et bénéficiant de loyers inférieurs de 10 % à ceux du marché, une croissance est possible suite au renouvellement des baux, ce qui constitue une opportunité d’investissement à valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion.

Emplacement

Montréal-Est bénéficie d’un emplacement exceptionnel grâce à sa proximité avec des infrastructures clés, dont les autoroutes A25 et A40, le centre-ville de Montréal et le Port de Montréal à moins de 7 kilomètres. Offrant un parc immobilier industriel abordable, la ville connaît une croissance importante soutenue par le conseil municipal. Son plan de Vision 2050 définit une stratégie claire pour une transformation durable. Située le long du futur REM, la zone profitera d’une accessibilité accrue. Avec 23 millions de pieds carrés de terrains industriels disponibles, Montréal-Est représente une opportunité d’investissement à long terme.

Carte

Téléchargements

Brochure FR - 299-399, avenue Marien

Télécharger

Entente de confidentialité - 299-399, avenue Marien

Télécharger

Brochure EN - 299-399 Marien Avenue

Télécharger

Confidentiality agreement - 299-399 Marien Avenue

Télécharger

Équipe

Mark Sinnett
Mark Sinnett
Associé, Vice-président exécutif, Marchés des capitaux, Courtier immobilier
Principal, Executive Vice President, Capital Markets, Real Estate Broker
+1 514 583 2146
Yann Charles
Yann Charles
Vice-président exécutif, Marchés des Capitaux, Courtier immobilier commercial
Principal, Executive Vice President, Capital Markets, Commercial Real Estate Broker
+1 514 715 2562
Sara Leblanc
Sara Leblanc
Vice-présidente associée, Marchés des capitaux, Courtier immobilier commercial
Associate Vice President, Capital Markets, Commercial Real Estate Broker
+1 514 927 9220

Contactez-nous

Copyright © 2025 Avison Young. All rights reserved. Powered by SharpLaunch