PROPRIÉTÉ MÉDICALE À VENDRE

Opportunité d'investissement

953-981, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire

Propriété

Superficie de l’immeuble : 119 561 pi²
Occupation : 95,3 %
Dépenses en capital : 38,7 M $
Moyenne pondérée des baux : 8,3 ans

Sommaire executif

Avison Young est ravi d'offrir à la vente un intérêt franc de 100 % au sein de l'un des complexes médicaux les plus importants du Québec, situé au 953-981, boulevard Saint-Jean, à Pointe-Claire. Le Centre est un complexe médical de premier choix, axé sur le transport en commun, totalisant 119 561 pieds carrés, comprenant un podium partagé au rez-de-chaussée avec deux tours de 4 étages, sur un terrain de 118 078 pieds carrés.

Moderne et presque entièrement rénovée, la Propriété est l'un des rares centres médicaux offrant des services complets dans tout l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Le locataire principal est ELNA médical, le plus grand réseau de cliniques médicales au Canada, qui représente 64 % des revenus de la Propriété et présente une durée moyenne pondérée des baux de 8,3 ans. La Propriété est louée à 95,3 %.

Faits saillants

Le Centre, situé au 953-981, boulevard Saint-Jean à Pointe-Claire, est le plus grand complexe médical de l'Ouest-de-l'Île et l'un des plus importants du Québec. Il comprend deux tours de 4 étages qui totalisent 119 561 pieds carrés d'espace médical et commercial, situées sur un terrain de 118 078 pieds carrés.

Les locataires incluent des enseignes médicales réputées, telles que Lobe et Medicus, et ELNA occupe plus de 64 % de la Propriété.

La Propriété afﬁche un taux d’occupation de 95,3 % avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,3 ans, tandis que les locataires occupent cet espace depuis en moyenne 5,5 ans. Les espaces inoccupés offrent aux investisseurs la possibilité de louer les unités vacantes et de générer des revenus supplémentaires.

Emplacement

L'Ouest-de-l’Île compte 239 456 résidents avec un revenu moyen des ménages de 136 207 $ et un âge médian de 45,5 ans. 51 % de la population a plus de 45 ans, ce qui indique un besoin croissant de services de santé de haute qualité. La Propriété est l'un des trois seuls complexes de services médicaux entièrement intégrés de l'Ouest-de-l’Île, et le plus central : il est idéalement situé à moins de 10 minutes de l'hôpital Lakeshore.