Rapport sur le marché industriel du Grand Montréal
1er trimestre 2025
Une stabilisation troublée par l’incertitude
Le marché industriel montréalais affiche une stabilisation avec une inoccupation à 5,2 %, en hausse de seulement 10 points de base (pb) en comparaison à l’augmentation moyenne de 60 pb à chaque trimestre de 2024. L'absorption se redresse également. Malgré un niveau négatif à – 64 000 pi², le marché est loin de la moyenne trimestrielle négative de 1,8 millions pi² de 2024. Les mises en chantier de nouveaux projets sont sur pause. Le nombre de pieds carrés en développement ralentit drastiquement à 1,5 millions pi² en construction. Tout un contraste avec les années 2023 et 2024 où les niveaux se situaient à 7 millions et 5 millions pi² respectivement.
+ 10 pb
L’inoccupation se stabilise dans le Grand Montréal
Le taux d’inoccupation montre des signes de stabilisation avec une hausse de 10 pb en comparaison a une augmentation moyenne de 60 pb à chaque trimestre de 2024.
1,5 M pi²
Les nouveaux projets industriels mis sur pause
Le nombre de pieds carrés en développement a chuté à 1,5 millions pi² ce trimestre. C’est un contraste avec 2023 et 2024 où les niveaux se situaient à 7 millions et 5 millions pi² respectivement.
15,00 $/pi²
Les loyers nets demandés s’affaiblissent
Le loyer net a légèrement diminué à 15,00 $/pi², mais semble se stabiliser. Les locataires ont un pouvoir de négociation accrue, concluant des ententes à des loyers inférieurs aux loyers demandés.
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