Rapport sur le marché industriel du Grand Montréal
1er trimestre 2024
Vers un nouvel équilibre de la relation bailleur-locataire
Nous avons atteint un tournant dans la demande d'espace industriel dans la grande région de Montréal. L'augmentation de l'inoccupation, de 2,6 % à 3,4 % d'une année sur l'autre, a amorcé un rééquilibrage du marché et remet en question les augmentations observées au cours des trois dernières années.
-1,35 M pi²
Absorption
Pour la première fois en dix ans, le marché industriel a enregistré une absorption trimestrielle négative. L'augmentation de l'inoccupation, de 2,6 % à 3,4 %, d’une année à l’autre, amorce un mouvement de rééquilibrage sur le marché industriel. Cela remet en question les augmentations substantielles des loyers des trois dernières années.
80-100 pb
80 à 100 pb additionnel pour les 100 000 pi² et plus
Le taux d'inoccupation des locaux de 100 000 pi² ou plus est en moyenne 80 à 100 points de base plus élevé que celui des espaces plus petits dans la grande région de Montréal en raison de la diminution progressive des ventes en ligne et de la logistique.
20-30 $/pi²
Amélioration locative
Pour rester compétitifs, certains propriétaires proposent entre 20 et 30 $/pi² d’améliorations locatives. Les propriétaires gardent le dessus dans les négociations, mais le ralentissement de la demande ne justifie plus le niveau de hausses de loyers observées depuis 2022.
Votre source pour les dernières revues sur l'immobilier industriel à Montréal
Restez au courant des tendances actuelles touchant le secteur de l'immobilier industriel à Montréal. Obtenez une meilleure compréhension globale des conditions du marché immobilier industriel de Montréal, afin de mieux formuler des stratégies pour surmonter tout obstacle et savoir comment investir au mieux dans l'immobilier industriel à Montréal.
Ici, vous trouverez toujours les dernières nouvelles du marché de l’immobilier industriel pour que vous puissiez garder une longueur d’avance. Revenez souvent pour voir les avis d'experts sur l'actuel et l'avenir du marché immobilier industriel de Montréal.