Services de conseil en immobilier commercial

Perspectives et données au service de votre entreprise

Vos biens immobiliers représentent une part importante des actifs de votre entreprise. Réaliser le potentiel de ces actifs, économiquement et stratégiquement, est essentiel à l’optimisation de votre rendement. Nos professionnels de la consultation et des services-conseils travaille en étroite collaboration avec vous pour comprendre vos objectifs stratégiques, identifier et évaluer les possibilités d'amélioration et vous offrir des solutions et des plans d'action pour atteindre vos objectifs à court et à long terme.

Nous mettons notre expertise et notre expérience au service de votre entreprise dans un vaste éventail de secteurs de l'industrie. De l'analyse et la planification stratégiques à la consultation en évaluation et aux études de consultation, nous tirons parti de la vigueur de notre réseau national pour vous offrir des renseignements pertinents et opportuns qui contribueront au succès de votre entreprise.

Nos conseils stratégiques vous fournissent les renseignements dont vous avez besoin pour réagir efficacement aux changements des conditions physiques, juridiques et économiques des affaires et des investissements. Nos compétences comprennent :

Les évaluations
Les études de marché
Les vérifications diligentes
Les études de faisabilité
Les évaluations de location ou d’achat
Les études d’optimisation
Les rapports de taxes foncières
Les révisions de frais d’exploitation

Change management

Projects with planned and structured Change Management are nearly 6 times more likely to achieve or exceed their project objectives.

We believe in the importance of employee engagement and the value it can create for your business. We understand that even the best laid plans are often met with resistance.

Effective change management makes greater change possible, increases the speed of adoption and results in increased return on investment. Our approach increases employee buy-in and engagement, creating positive experiences throughout the process. We work with your organization to embed change capacity and skills that benefit you long after we leave, so that the solution is sustainable over time.

Change management services:

Change strategies
Stakeholder alignment
Stakeholder analysis
Change readiness assessments
Change toolkits & engagement plans
Communications support
Ongoing change team guidance
Implementation roadmap
Resistance/risk planning
Post-move assessment
Reinforcement strategies

Design advisory

Bespoke design suited to your needs.

Our workplace design fosters collaboration, allowing us to integrate an organization’s brand and values into the space itself. By working side-by-side with our clients we can create spaces that drive innovation, interaction, and growth.

We offer 3 levels of interior design services:

Workplace Concepts provides detailed conceptual design to visualize and get buy-in on new workplace concepts;
Design Management / Oversight service level allows you to work with your specified Interior Design Professionals ensuring design integrity throughout the design process;
Full Interior Design Services level can support your design needs from stamped architectural construction drawings through design implementation services.

Design advisory services:

Concept design
Design principles
Furniture standards
Look & feel
3D visualization
Design development
Construction documentation
FFE coordination
Graphic and environmental brand design
Construction administration
Site reviews

Nos services d'expertise et d'évaluation de l'immobilier commercial travaillent pour vous

Chez Avison Young Canada, notre technologie de pointe accélère le processus tandis que notre service personnalisé et réactif vous guide à chaque étape. C'est un processus d'évaluation qui fournit une vraie valeur.

Comment déterminez-vous la valeur d'une propriété commerciale ?

Il s'agit d'un processus qui implique à la fois une inspection physique, la collecte de données, une analyse financière et juridique. Chez Avison Young, notre processus implique :

Envoi d'un évaluateur expert à la propriété pour effectuer une inspection
Analyser la propriété en question et d'autres documents financiers
Modélisation d'un flux de trésorerie ou d'un compte de résultat stabilisé
Évaluer les données quotidiennes du marché pour établir des comparaisons et des projections plus précises

Quelle est la précision et la fiabilité des évaluations immobilières commerciales ?

Très précis et rendu plus précis grâce à l'intégration des données de marché actuelles. Nos professionnels accrédités fournissent des données de marché précises et à jour avec un délai d'exécution rapide, vous permettant d'exécuter d'autres demandes commerciales.

Qu'est-ce qui fait qu'une évaluation de propriété commerciale est meilleure qu'une autre?

Apprasial reports might seem similar, but the process and reliability will be different. Some of the key distinguishing factors include:

La rapidité. Dans quel délai votre rapport arrivera-t-il entre les mains des personnes qui le demandent ? L'approbation de votre prêt hypothécaire peut en dépendre. Nos équipes d'évaluation sont à l'aise avec des délais d'exécution rapides et des délais serrés.
La fiabilité. Votre évaluateur a-t-il une réputation positive auprès de votre banquier ? Si vous disposez d'une équipe d'évaluation sur laquelle s'appuient les grandes institutions bancaires, cela peut accélérer le processus d'approbation.
Prestations de services. C'est une affaire de relations. Votre conseiller immobilier est-il réactif, flexible et là pour vous ? La création d'un véritable partenariat fait une grande différence.
Technologie. Le processus autrement lourd en paperasserie est accéléré par notre utilisation de la technologie. Nous rationalisons le processus d'évaluation pour alléger les allers-retours et simplifier le processus pour vous.

Quels types de services d'évaluation offre Avison Young ?

Nos services immobiliers commerciaux complets couvrent tous les types de propriétés, petites à grandes ainsi que multinationales.

Les services d'évaluation de base comprennent des évaluations d'actifs ou de portefeuilles uniques, des études de marché sur les loyers, des études de marché et des assignations de conseil pour aider à :

Financement / refinancement
Vente / négociation
Arbitrage/négociation de bail
Modélisation des flux de trésorerie
Saisies / successions
Construction / développement
Rapport financier
Assurance
Droit de passage / servitudes / expropriation

Études, analyses et enquêtes complémentaires proposées :

Études d'utilisation / de faisabilité les plus élevées et les meilleures
Études de marché / sondages
Vérifications nécessaires
Analyse des investissements
Stratégie d'acquisition et de cession
Arbitrage et médiation
Accompagnement à la négociation
Diligence raisonnable des transactions

Case studies

Avison Young's global HQ showcase

Our global HQ showcase explores the ways we applied our multi-faceted and user-centric design thinking to our new HQ office, including:

Organizational and occupancy design with collaboration zones based on team structures
Wellbeing-focused technology and ESG standards including biophilic design
Custom branding elements