BUREAUX À VENDRE OU À LOUER
Option de cession-bail
1645, boulevard Lionel-Boulet, Varennes, Quebec
Propriété
- Type de propriété Bureau
- Année de construction 2015
- Superficie du bâtiment 44 576 pi²
- Superficie du terrain 3,36 acres
- Stationnement 184 espaces extérieurs, 4 bornes de chargement
- Prix demandé 12 000 000 $
Survol
Avison Young est fière de présenter cette opportunité unique de faire l’acquisition d’un édifice à bureaux de 44 576 pieds carrés, sur un terrain d’une superficie de 146 454 pieds carrés, situé sur le boulevard Lionel-Boulet à Varennes. La propriété se trouve dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc) qui compte une forte concentration d’entreprises du secteur métallurgique. La propriété est également disponible à la location selon différentes options et superficies.
Faits saillants
Cinq salles de réunions, mélange de bureaux et aires ouvertes
Cafétéria sur place
Bâtiment indépendant avec entrée et stationnement privés
Excellente synergie potentielle avec les entreprises du parc scientifique
Salle de style « lounge » et salle de gym sur place
Mobilier disponible
Accès immédiat à l'autoroute 30 par la sortie 89
Système de sécurité
Grande fenestration offrant une luminosité abondante
Enseigne sur pylône
Stationnement de 184 espaces, 4 bornes de chargement électriques
Disponibilités
Actif
Rez-de-chaussée
Total Size
16,510 pi2
Actif
Rez-de-chaussée
Total Size
16,510 pi2
Actif
2e étage
Type d'espace
Bureaux
Total Size
14,921 pi2
Actif
2e étage
Total Size
14,921 pi2
Type d'espace
Bureaux
Actif
3e étage
Type d'espace
Bureaux
Total Size
3,970 pi2
Actif
3e étage
Total Size
3,970 pi2
Type d'espace
Bureaux
Localisation
La propriété profite d'un emplacement stratégique à Varennes avec accessibilité routière aisée grâce à la proximité d'artères majeures, incluant les autoroutes 20 et 30 et la route 132. La propriété située dans le secteur Lionel-Boulet du parc scientifique de Varennes (Novoparc), qui compte une forte concentration d’entreprises du secteur métallurgique. Facilement accessible par la route 132 et l’autoroute 30, Varennes est stratégiquement située à 15 minutes de route du centre-ville de Montréal et à 45 minutes de la frontière américaine. Avec ses infrastructures de classe mondiale, ses réglementations adaptées et son soutien aux nouvelles entreprises du secteur industriel, Varennes est devenue un chef de file nord-américain des énergies alternatives et renouvelables. Varennes accueille plusieurs grandes sociétés telles que Amazon, qui a ouvert son premier centre de données au Canada à quelques pas du 1645 Lionel-Boulet.
Équipe
Conseiller principal, courtier immobilier commercial / Senior Associate, Commercial Real Estate Brok
Avison Young - CA - QC - Montreal
+1 514 392 9392
Vice-président principal, courtier immobilier
Avison Young - CA - QC - Montreal
Courtage Carl Gaudreault inc.
+1 514 392 9466