Office Space For Lease / For Sale

280 Smith Street, Winnipeg

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Building

Stats

  • Property Type Office - Office Building
  • Zoning M-Multiple Use
  • Price $2,950,000 CAD
  • Rent / CAM Tax $10.00 net psf / $7.19 psf

Overview

Excellent User / Investment Opportunity

Highlights

Priced well below replacement costs

Title to be treated as clear of mortgage financing

Rockport Investment Group development of the St. Regis Hotel site across the street (retail, office, parking and multifamily)

Quality office finishing

Main floor has high ceilings and large windows allowing for an abundance of natural light

Mezzanine space is comprised of minimal office build out, has access with a private entrance
2 elevators

Great natural light – floors 2-5 have windows on three sides

Significant gentrification in surrounding area

Walkway system half a block away

Close proximity to parkades

Property tax: $37,888.05 (2021)

Availabilities

Actif

Unit 400

C$10/pi2/Année

Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 400

Numéro d'étage

Étage 4

Total Size

4,812 pi2

Actif
IMG_1378.jpg

Unit 400

Total Size

4,812 pi2

C$10/pi2/Année
Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 400

Numéro d'étage

Étage 4

Actif

Unit 100

C$10/pi2/Année

Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 100

Numéro d'étage

Étage 1

Total Size

4,483 pi2

available

Unit 100

Total Size

4,483 pi2

C$10/pi2/Année
Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 100

Numéro d'étage

Étage 1

Actif

Mezzanine

C$10/pi2/Année

Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité Mezzanine

Total Size

1,784 pi2

available

Mezzanine

Total Size

1,784 pi2

C$10/pi2/Année
Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité Mezzanine

Mezzanine space is comprised of minimal office build out, has access with a private entrance

Actif

Unit 200

C$10/pi2/Année

Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 200

Numéro d'étage

Étage 2

Total Size

4,748 pi2

available

Unit 200

Total Size

4,748 pi2

C$10/pi2/Année
Type d'espace

Office-building

Type de bail

Bail net

Unité/Suite

Unité 200

Numéro d'étage

Étage 2

Downloads

Team

Paul Douglas
Paul Douglas
Principal
Avison Young - CA - MB - Winnipeg
204-560-1504
204-799-5512

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